평촌 신도시 재건축: 기준 용적률 330%로 확정, 대규모 주택 공급 계획

 

국토교통부는 29일 평촌 신도시의 노후계획도시정비 기본계획안을 발표하며, 재건축을 통한 주택 공급을 확대하기 위해 기준 용적률을 330%로 확정했습니다.

 

이는 기존 평균 용적률 204%에서 대폭 상향된 수치로, 약 1만 8000가구의 추가 주택 공급이 가능해질 전망입니다.

평촌 신도시 재건축 개요

전국 노후계획도시 정비 계획: 9개 도시 추가

평촌 신도시 외에도 정부는 전국 9개 노후계획도시에 대한 정비기본계획 수립 작업을 시작합니다.

 

이는 1기 신도시뿐만 아니라, 부산 해운대와 용인 수지, 수원 영통 등 주요 도시의 재정비를 통해 노후된 도시 구조를 개선하고 새로운 주택 공급을 확대하기 위한 노력의 일환입니다.

전국 노후계획도시 정비 개요

재건축의 경제적 효과와 공공기여

평촌 신도시의 기준 용적률이 330%로 확정됨에 따라, 재건축을 추진하는 단지들은 경제적 분석을 통해 최적의 용적률을 결정하게 될 것입니다.

 

기준용적률을 초과하는 경우, 40~70% 수준의 공공기여를 해야 하므로, 각 단지는 시뮬레이션을 통해 사업성을 검토할 필요가 있습니다.

 

또한, 정부는 1기 신도시를 시작으로 전국의 노후계획도시에 대한 정비를 통해 지역 특성에 맞는 재건축이 이루어질 수 있도록 지원하고 있습니다.

 

이는 노후된 도시 구조를 현대화하고, 추가 주택 공급을 통해 주거 안정을 도모하는 중요한 정책 방향으로 볼 수 있습니다.

결론

평촌 신도시의 재건축 계획은 지역 내 주택 공급을 대폭 확대하고, 주거 환경을 개선하기 위한 중요한 단계입니다.

 

이와 함께 전국의 노후계획도시들도 차례로 정비에 나서며, 앞으로의 재건축 시장에 큰 변화를 가져올 것으로 예상됩니다.

 

이번 발표는 주택 공급 확대와 노후화된 도시 구조 개선에 있어 중요한 이정표가 될 것입니다.

 

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